Для маленькой площади (до 80-90 кв. м) всегда дешевле и практичнее строить в один этаж. Двухэтажный дом потребует установки лестницы, которая «съест» около 10-12 квадратных метров полезной площади на двух уровнях, плюс усложнятся работы по перекрытиям.